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银河集团:美国千禧一代住房报告,租房接受度持续上升

时间:2019/11/27 11:44:16   作者:   来源:   阅读:15   评论:0
内容摘要:是租用临时解决方案还是长期解决方案?看到永远接受租金生活吗?您打算买房子吗?您是否已开始为自己的房屋节省首付款... Apartment List最近发布了其年度报告(2019年千禧年房屋报告),询问了该国不同地区的年轻房客的这些问题。租房或买房似乎是个人选择,但千禧一代与父母和...
是租用临时解决方案还是长期解决方案?看到永远接受租金生活吗?您打算买房子吗?您是否已开始为自己的房屋节省首付款... Apartment List最近发布了其年度报告(2019年千禧年房屋报告),询问了该国不同地区的年轻房客的这些问题。
租房或买房似乎是个人选择,但千禧一代与父母和祖父母的横向比较揭示了两者之间的差异。婴儿潮一代和第二代婴儿出生于第二次世界大战后,他们随着经济,城市建设和房屋所有权的成长而共同成长。对于20世纪的美国人来说,在郊区拥有一户独户住宅甚至对美国梦至关重要。
今天的千禧一代情况完全不同。 Apartment List连续第五年对全国的年轻租户进行了调查,今年撤回了10,000多个有效答复。根据该报告,约有12.3%的千禧一代认为租金是一种长期选择,而不是购买。去年这个数字是10.7%。
Apartment List调查了五个主要都市区-圣何塞,底特律,圣路易斯路易斯,旧金山和波特兰-超过15%的千禧一代计划长期租房。在价格相对较低的地区,例如亚特兰大和达拉斯,这一数字低于10%。毫不奇怪,纽约和洛杉矶等昂贵的沿海城市的房价更高。
例如,在加利福尼亚州圣何塞市,年龄在23岁至38岁之间的18%计划永久租房,而在旧金山则是17.1%。
对于那些愿意购买房屋的人,将近一半尚未开始准备首次付款。
26岁的Delma Hernandez是圣荷西租房者权利联盟的成员,与她的伴侣已经住了9年,并且仍在为她的第一笔钱存钱。在海湾地区购买一栋中等价格房屋的首付20%将花费约200,000美元。她告诉SAN媒体说,随着像Google这样的技术巨头进入并变得更加绅士化,房价已无法企及。
埃尔南德斯买房的另一个障碍是大学贷款。在奥克兰的一所社区大学学习了两年后,她计算出还需要十年才能还清贷款。
与埃尔南德斯(Hernandez)一样,公寓名单报告显示,许多千禧一代背负着沉重的教育贷款,这对自置居所起到了很大的威慑作用。有些人已经还清了贷款,比仍然还贷的人平均每月节省了100美元。
更高的租金接受度与千禧一代有关。报告说,作为青少年,他们经历了房地产市场的崩溃,房价的快速上涨以及贫富差距的扩大。更广泛的经济环境中的不确定性也引起了人们对房屋所有权,房屋所有权率相对较低,生育延迟的日益增加以及家庭规模缩小的担忧。
在调查中,许多年轻人谈到了“公寓清单”的好处,例如灵活性更高,人们适应不同城市和社区的难易程度,购买新设备和设施的能力,房屋维修的麻烦以及意外住房的麻烦。费用。
一些分析人士说,不确定的经济环境正在影响千禧一代对房地产市场的信心,拥有房屋不再是一种安全的投资,而是一种冒险的投资。
但报告指出,对于大多数千禧一代而言,租金并不是一种积极的生活方式选择,而是多种财务考虑的组合。在那些愿意购买房屋的人中,有70%的人表示不愿意,因为他们负担不起。
Apartment List预测,在接下来的五年中,只有25%的被调查千禧一代租户能够负担首付,而如果不考虑学生贷款的话,这一比例将达到38%。

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